売マンション リノベ実施した明るく風通しの良い東南角住戸です 星ヶ丘グランドハイツ 602 4LDK
| 価格 | 2,898万円 | 階建/階 | 14階建/6階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市東山線 / 星ヶ丘駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区名東本通４丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年12月(築25年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 87.41㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 南向き ２面採光 外観タイル張り 前面棟無 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- リノベ実施して新築同様になった広々とした延床面積８７．４１㎡の４ＬＤＫのお部屋です。更に開放感たっぷりの３面バルコニー有の住戸なので、外に開けた視界が室内側にも広さを感じさせます。
アピールポイント
●お部屋の見学のみ：所要時間約１０分
●ローンの相談：個人差はありますが、１５分～３０分程度
◆住宅ローンに関してよく質問されること
・自分の年収でどれくらいのローンが組めるのか
・頭金無しでも購入出来るのか
・車のローンやカードローンなど他にも借入があるけどローンが組めるのか
・物件価格以外に必要な費用（諸費用）はいくらなのか
などなど
●その他雑談タイム：不要でしたらそのままお帰りください。アンケートのご記入も強要はしませんのでご安心ください。
令和４年１０月リノベーション実施
◆キッチン（システムキッチン・Ｗ２４００・食洗器付き）
◇浴室（１４１８サイズユニットバス・浴室暖房乾燥機付き）
◆洗面（シャワー付き洗面化粧台、防水パン）
◇トイレ（ウォシュレット付きトイレ）
◆和室（畳表替え、襖張替え）
◇共通（照明器具、建具
床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤ、洋室、廊下）
フロアタイル（玄関、洗面、トイレ、キッチン）
壁天井：クロス貼り
室内クリーニング
物件詳細情報
| 交通 | 名古屋市東山線 / 星ヶ丘駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名古屋市東山線 / 一社駅 徒歩15分 名古屋市東山線 / 上社駅 徒歩25分 |
||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区名東本通４丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,898万円 | 平米単価 | 33.16万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 5,200円/月 | 修繕積立金 | 23,690円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：1,500円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | リノベ実施した明るく風通しの良い東南角住戸です 星ヶ丘グランドハイツ 602 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ３面バルコニー 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング アルコーブ 都市ガス ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 光ファイバー 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：１種住居 近隣商業 |
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| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 7.1･6･6 LDK 16.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 87.41㎡ | バルコニー | 21.64㎡ |
| 階建/階 | 14階建/6階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1997年12月(築25年7ヶ月) | 総戸数 | 26戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年10月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 ■内装：2022年10月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 有 10,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(合人社計画) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6977763515 | 管理番号 | 星ヶ丘グランドハイツ |
| 情報公開日 | 2023/05/18 | 次回更新予定日 | 2023/06/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
エイチ・コーポレーション
- 交通：
- 名古屋市鶴舞線／川名 徒歩13分
- 住所：
- 愛知県名古屋市昭和区川原通１丁目２５ グリーンコーポ川原通３０４号
- TEL：
- 052-888-1554
- FAX：
- 050-3606-6635
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（２）第２２６３６号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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